美9月新屋销售增31%

美国商务部周三公布,新屋销售继8月下滑之后,9月经季节调整后月增3.1%,达到年率59.3万户,儘管低于《华尔街日报》调查分析师预期的60万户,但仍透露房市复甦动能缓慢回温。

此外,Markit公布10月份美国服务业PMI景气指数初值达54.8点,较9月的52.3点急升2.5点,创11个月新高,其中展望未来12个月的预期分类指数,更是涨到1年多高点,显示服务业厂商普遍看好未来景气展望。

商务部周三另将8月新屋销售从先前公布的年率60.9万户,下修至57.5万户,而修正后的月跌幅则为8.6%。7月新屋销售至今仍是2007年以来最高值。

由于新屋销售占美国整体房市销售的比例不高,且各月销售数据波动剧烈,因此商务部公布的单月销售经常事后修正。

以9月新屋销售为例,其增幅误差值就高达16.2%。

就长期趋势来看,今年1到9月新屋销售,较去年同期增加13%,与近来其他房市指标较为呼应,大多反映美国房市正在缓慢回温,儘管目前新屋销售速度与2005年高点相比只有一半。

美国房地产经纪人协会上周公布,占据美国房市销售绝大部份的成屋销售在9月月增3.2%。

成屋销售继6月冲上高点后一度走下坡,所幸9月再度反弹。商务部日前公布的资料也显示,独栋住宅新屋开工率在9月增加8.1%。

周三报告显示,若以目前新屋销售速度来看,现有库存约需4.8个月才能去化。9月新屋房价中间值落在31.4万美元,高于去年同期的30.8万美元。

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